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疑似租到甲醛房租客的租金和押金能不能退还

时间:2019-09-03 20:53:42 来源:互联网 阅读:2次

疑似租到甲醛房,租客的租金和押金能不能退还?

原标题:疑似租到“甲醛房”,租客的租金和押金能不能退还?

近有消费者反映,通过房屋租赁平台“三彩家”租住的房屋,室内刺鼻性异味久久不散,怀疑是室内装修材料甲醛超标导致。“三彩家”要求消费者自行提供甲醛检测报告,而当消费者拿出证明房屋甲醛超标的第三方检测报告以后,“三彩家”则表示,退租可以,但租金和押金不能退还。

《天天315》本期聚焦:疑似租到“甲醛房”,租客的租金和押金能不能退还?

消费者租房期间头晕、咳嗽

今年三月,杨女士通过房屋租赁平台“三彩家”租下了位于成都市锦江区“创意山小区”内的一套住房,月租金是2926元。她一次性支付了半年的房租,还另外支付了一个月的房租作为押金。

杨女士告诉,从她入住后就发现房间一直存在比较浓重的刺鼻异味。一开始她并没有太在意,每天都很注意通风散味,还为此购买了不少除甲醛的活性炭。但是没过多久,她就觉得自己在房间里待时间久了会头晕。

杨女士:“后来就出现了头晕、咳嗽的现象,我们就怀疑可能是甲醛之类的问题。”

甲醛检测显示:超标

杨女士马上向三彩家公司反映了室内空气质量可能存在问题的情况,一位负责人表示,如果她认为房屋空气质量有问题,就去找检测公司出具“甲醛检测报告”

。随后,杨女士自费找到第三方检测机构,对她租住的这套房屋进行了甲醛检测。结果显示,房屋一楼的空气质量达标,但是二楼的两个房间甲醛浓度都超过了标准限值。

杨女士:“我们之前已经给这个房间买了八十多包的木炭,还买了一个工业用的风扇一直吹,做了这样的处理的情况下,检测报告证明这个房子一层没有甲醛超标,二层超标。”

三彩家:押金、租金不退

杨女士拿着检测结果再次找到那位负责人,对方态度强硬,表示只能为杨女士办理退房,但是按照合同内容约定,办理退房之前所产生的租金和已经支付的押金是不能退还的。

三彩家负责人:“合同当中写了,中途退租,租金、押金不退。”

消费者:“为什么啊?我们中途退租的原因是你们的房子甲醛超标,危害到了我的健康。”

三彩家的另外一位负责人还提出,如果杨女士需要退租金和押金,可以去法院起诉。同时,这位负责人还给杨女士提出了另一套方案,也就是给她租住的房子进行一次除甲醛作业,而这次除甲醛还附带一个半年期的保险。如果杨女士在这半年期间因为甲醛引发健康问题,可以通过保险解决。对此,杨女士表示不能接受。她认为,甲醛不可能一次去除,三彩家的做法是在推卸他们本应承担的。

租赁平台应为室内空气质量负责

中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江认为,根据《消费者权益保护法》,租赁平台有对所提供房屋的室内空气质量负责。

陈音江:“《消费者权益保护法》明确规定,消费者有权要求经营者提供的商品或服务,要符合保障人身和财产安全的要求。房屋的空气质量不达标,会导致消费者生命健康受到损害,所以我觉得平台是应该承担相关的的。”

消费者应注意约定违约

此外,还注意到,根据“中国裁判文书”近发布的信息,有五起关于“甲醛房”的案件已拿到判决书。这五起案件都是作为原告方的租客胜诉。对于租客们提出的退还租金、服务费等请求,法院均予以支持。但在个别案件中,原告主张的身体检查费、医疗费,没有得到法院的认可。

北京潮阳律师事务所裘叶律师提醒消费者,在与房屋租赁平台签订合同的时候,对违约有较为详细的约定。

裘叶:“这些胜诉的案例中,法院认为出租方是有义务保障房屋的安全性的。如果消费者认为房屋存在空气质量方面的安全隐患,无论合同中有没有相关条款的约定,都可以向法院提起诉讼,要求单方面解除合同。而对于解除合同产生的后果,比如返还租金、押金、服务费等,建议消费者在签订合同时有详细的约定。”

更多详细内容请关注经济之声每天中午12点15分播出的《天天315》节目。返回搜狐,查看更多

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