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二手房交易迎来小高潮

时间:2019-05-21 22:33:11 来源:互联网 阅读:0次

二手房交易迎来小高潮

“4月份以来买房问房的人特别多,我的两个每天都打到没电。”近,市区民丰路金牌红娘房产中介负责人杨宝微特别忙碌。自上月底多重楼市利好新政出台后,短短半个月时间里,我市楼市开始活跃起来,特别是二手房交易市场,迎来一波小高潮。

“原来一个月约成交3套房子,近半个月我们中介成交了6套房子,大多是二手房。”杨宝微笑说,上月底降低二套房首付比例及调整个人住房转让营业税等系列新政出台后,市民买房的积极性提高了不少,沉寂许久的中介又开始忙活起来。近,她平均每天要接待批客人,有时候陪客户签购买房合同到晚上10点钟。

近两个星期,福强房产中介也有10套二手房成交。“这个量比之前的一个月还要多一倍。”该中介负责人郑福强也表示近二手房交易有点火,不仅买的人多了,拿出来卖的二手房源也比之前多了一倍。他分析,乐清二手房源较多,其中2年以上的二手房占比较大。新政中二手房免征营业税的年限从此前的5年降至2年,交易一套200多万元的房子能减免10多万元的营业税,许多人担心政策过段时间会变,纷纷将二手房拿出来卖。在他看来,利好政策在加快二手房流动的同时,也带动了一手房的交易。近,信心满满的郑福强正在筹备新店开业。

“好几个客户年前看过房子,之前一直犹豫不决,近期主动联系我寻求交易,但其中不少房子已经被买走了。”杨宝微说,乐清人对楼市政策挺敏感的,这段时间受新政影响,市民买房下手快了,上周她的一个客户早上去看房,下午就决定交易。

杨宝微还介绍,近成交的房子中,面积在平方米的特别受欢迎,而且大家喜欢买现房,其中位于新区的房子更受青睐。她分析,一方面新区的新楼盘较多,再加上那里有好几所新学校入驻,很多购房者买房时会考虑学区的因素。

铂金首府营销总监胡玉琴近来也感觉看房的客户下单率高了。上周,虹桥的臧先生夫妇散步经过铂金首府,看了看户型和价格,感觉比较满意,不到2个小时就刷卡买了两套小户型的房子。

“现在客户的下单速度让我有些意外。”胡玉琴说,原来一些客户年初就来看房,看了好几趟也定不下来,近这种情况大有改观,来打酱油的客户少了,来的客户比较有诚心,近半个月他们共成交了20多套房子,环比增长了一倍。她认为,购房者心态的改变与新政有很大关系,一些人担心利好政策会有变化,购房态度从原来的无所谓转变到现在的有些小紧张。

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